Por Redator Rio Bravo
Durante muito tempo, ouvir que “quanto maior o risco, maior o retorno” era quase automático para quem investia. No entanto, estudo recente da Empiricus Research com o BTG Pactual mostra que, quando se trata de Fundos de Investimentos Imobiliários, a história é bem diferente. Os fundos mais estáveis, com menor oscilação, foram justamente os que entregaram os melhores resultados.
O desempenho fala por si. Entre os FIIs de tijolo, aqueles que aplicam diretamente em imóveis como galpões logísticos e centros comerciais, os de baixa volatilidade tiveram rendimento médio de 10,7% ao ano. Os mais voláteis renderam só 5,5%. Já nos FIIs de papel, que compram títulos como CRIs, a diferença foi menor, mas ainda a favor dos fundos mais calmos. Enquanto os conservadores marcaram 11,9% ao ano, os mais instáveis ficaram em 11,6%.
Por que isso acontece? Fundos menos voláteis costumam investir em ativos de alta qualidade. Imóveis bem localizados, com contratos de longo prazo e inquilinos sólidos, ajudam a garantir um fluxo de caixa estável. Além disso, contam com gestores experientes, que sabem reagir com rapidez às mudanças do mercado.
E aqui entra a Rio Bravo Investimentos, que, neste ano, completa 25 anos de história com um posicionamento claro. Unir inovação com solidez. Desde o início, a gestora tem mostrado que dá para oferecer produtos sofisticados, acessíveis e sustentáveis sem abrir mão da segurança. Foi pioneira nos fundos imobiliários listados e hoje amplia seu portfólio com soluções digitais como carteiras tokenizadas de investimento, atraindo tanto investidores institucionais quanto o público de varejo.
Os momentos de estresse, como a pandemia ou os recentes ciclos de alta de juros, funcionam como um verdadeiro teste de resistência. E os fundos estáveis passaram por esse teste com louvor. Enquanto setores mais voláteis como lajes corporativas e hotéis sofreram com inadimplência e vacância, os fundos de perfil mais conservador conseguiram manter os pagamentos e preservar valor para o cotista.
Outro fator decisivo é o rebalanceamento das carteiras. Reajustar os pesos dos ativos com regularidade permite controlar os riscos e aproveitar as oportunidades que surgem em tempos de instabilidade. Fundos de baixa volatilidade que adotam essa prática conseguem manter retornos consistentes sem correr riscos desnecessários.
Em um mercado cheio de ruído e modismos, a aposta da Rio Bravo é clara. Produtos com estrutura sólida, gestão responsável e inovação com propósito. Para o investidor que pensa no futuro, quer dormir tranquilo e ainda colher bons frutos, esse caminho faz cada vez mais sentido. Afinal, resultado bom mesmo é aquele que vem com estabilidade e visão de longo prazo.
